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InnoHubs - kein „normales Bürogebäude“
Das InnoHubs ist kein „normales Bürogebäude“, sondern setzt neue Maßstäbe. Es legt den Schwerpunkt auf Vernetzung und Innovation. Unmittelbar am neuen IT-Campus der Universität Würzburg und in der Nähe des FH-Campus gelegen, erlaubt das InnoHubs eine enge Verzahnung von Wirtschaft und Wissenschaft.
Das InnoHubs umfasst rund 14.500 m² moderne Büro- und Innovationsfläche für Unternehmer und Gewerbetreibende. Es bietet offene, selbst gestaltbare Innovationsflächen zur Gründung von Unternehmensdependenzen sowie Flächen zur konventionellen Nutzung. Je nach Bedarf können größere oder kleinere Flächen gekauft oder gemietet werden.
Die räumliche Nähe eröffnen den im Gebäude ansässigen Unternehmen untereinander bzw. mit den etlichen Lehrstühlen und Start-ups in Laufnähe zahlreiche Möglichkeiten des Wissensaustauschs. Gemeinsame Events, Projekte und Mittagessen in der Uni-Mensa oder der Skyline-Hill-Kantine gehören zur DNA des InnoHubs dazu.
Das InnoHubs umfasst rund 14.500 m² moderne Büro- und Innovationsfläche. Es bietet offene, selbst gestaltbare Innovationsflächen zur Gründung von Unternehmensdependenzen sowie Flächen zur konventionellen Nutzung. Je nach Bedarf können größere oder kleinere Flächen gekauft oder gemietet werden.
Die räumliche Nähe eröffnen den im Gebäude ansässigen Unternehmen untereinander bzw. mit den etlichen Lehrstühlen und Start-ups in Laufnähe zahlreiche Möglichkeiten des Wissensaustauschs. Gemeinsame Events, Projekte und Mittagessen in der Uni-Mensa oder der Skyline-Hill-Kantine gehören genauso zur DNA des InnoHubs, wie die regelmäßig organisierten Veranstaltungen im WA.I.T-Blicksaal des Gebäudes.
Die Universität Würzburg baut aktuell ein Zentrum für Künstliche Intelligenz (KI) (“Center for Artifical Intelligence in Data Science – CAIDAS“) auf und wird zentraler bayerischer Forschungsstandort für KI. Rund 50 zusätzliche Hightech-Professuren werden bis 2023 an der Universität in Würzburg geschaffen, weitere entstehen an der Fachhochschule.
InnoHubs – Nur noch wenige Büroflächen zur Miete frei
Das InnoHubs-Gebäude wurde Ende 2022 fertiggestellt. Die Investorengemeinschaft vermietet derzeit noch einige wenige Büroeinheiten zwischen 220qm und 600qm an Unternehmen mit Interesse an Innovation, Campusnähe und dem InnoHubs-Spirit. Insgesamt soll eine Mischung aus selbstgenutzten und vermieteten Einheiten in einem dynamischen Umfeld entstehen, damit sich unterschiedlichste Unternehmen und Unternehmer im InnoHubs ansiedeln können und Synergien zwischen den Unternehmen, aber auch zwischen Wirtschaft und Wissenschaft entstehen können.
Information und Auskunft durch Dr. Nina Winkelmann: nwinkelmann@innohubs.de oder 0931 49738985
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InnoHubs – hervorragende Erreichbarkeit im Herzen von Deutschland und Europa
Ob per Auto, Bus, Bahn oder Flugzeug, das InnoHubs verfügt über eine hervorragende Anbindung. Doch auch durch das direkte Umfeld punktet das InnoHubs durch eine hohe Standortqualität.
Das InnoHubs liegt im kleinen Gewerbeareal „Skyline Hill“, welches Teil des neuen Würzburger Stadtteils „Hubland“ ist. Wo früher die US-Armee ihren Stützpunkt hatte, entsteht heute ein neuer, lebendiger Stadtteil. Umgeben von Universitäts-Campus, Parkanlage, Skyline Hill Center (Kantine, Tagungsräume, Start-up-Inkubator, VHS, Wohnen auf Zeit), neuen Wohnquartieren, Studentenwohnheimen und allen Dingen des täglichen Bedarfs bietet das InnoHubs perfekte Gegebenheiten zum Leben und Arbeiten.
Das InnoHubs lässt auch in Sachen Erreichbarkeit keine Wünsche offen: Zentrale Buslinien der Stadt führen bis vor das Gebäude- Die Endhaltestelle der in Planung befindlichen Straßenbahnlinie befindet sich direkt daneben. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann entweder einen der zahlreichen, kostenlosen Parkplätze an der Straße nutzen oder im gegenüberliegenden Parkhaus auf den InnoHubs-Parkflächen parken. Zudem gibt es mehrere Car-Sharing-Angebote in Laufnähe. Wer doch mal weiter weg muss, ist ohne Stadtstau in nur fünf Minuten auf den Autobahnen A3, A7 und A81.
Lage mit Weitlick
Blick auf Skyline Hill und das dahinterliegende Gelände
InnoHubs auf dem Wissen(schaft)s-Areal „Hubland”
Im Rahmen der Entwicklung des Stadtteils Hubland erweitert und verlagert die Universität zunehmend ihre Fakultäten und Einrichtungen auf das Areal. Dort werden auch die zahlreichen, neuen Lehrstühle für Künstliche Intelligenz angesiedelt werden. So entsteht quasi ein neuer IT-Campus. Das InnoHubs im angrenzenden, kleinen Gewerbeareal „Skyline Hill“ bietet somit eine ideale Lage, um auch in Zukunft vorne mit dabei zu sein.
Knapp 30.000 Studierende besuchen derzeit die Universität Würzburg. Etwa 20 Prozent dieser Studierenden weisen einen digitalen Ausbildungshintergrund in Informatik, Physik, Wirtschaftsmathematik, Digital Humanities, Wirtschaftswissenschaften, Wirtschaftsinformatik etc. vor. Hinzu kommen die etwa 6.000 Studierende der technischen Hochschule mit einem hohen digitalen Ausbildungsanteil.
In einem Kilometer Umkreis vom InnoHubs leben und lernen somit rund 15.000 – 20.000 Studierende der Informatik, Mathematik, Robotik, Physik etc. Diese hochqualifizierten Fachkräfte der Zukunft lassen sich durch die räumliche Nähe frühzeitig im Unternehmen einbinden, zum Beispiel im Rahmen einer Werkstudententätigkeit, und so ggf. auch über den Hochschulabschluss hinaus an das Unternehmen binden.
Innovation fördern
InnoHubs in unmittelbarer Nähe zur Universität Würzburg
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Highlights des InnoHubs-Gebäudes
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Netzwerken oder einfach nur zum Pause machen
Wer schnell handelt, kann die Büroflächen nach den eigenen Bedürfnissen weitgehend frei konfigurieren.
Soll Ihre zukünftige Büroeinheit aus klassischen Zellen- oder Gruppenbüros für hochkonzentriertes Arbeiten und größere Privatsphäre bestehen? Oder präferieren Sie einen großen Open-Space-Bereich für kurze Wege, hohe Transparenz und gestärkte Gruppendynamik? Oder aber möchten Sie beides kombinieren? In diesem Fall bietet sich ein Kombi-Büro mit unterschiedlichen Arbeitszonen an. Im InnoHubs können Sie sich Ihre Bürofläche im Rahmen der grundsätzlich vorhandenen Gebäudeinfrastruktur bzw. technischen Gebäudeausrüstung und der planerischen Gestaltungsmöglichkeiten einfach nach Ihrem individuellen Bedarf zusammenstellen.
Beispielhafte Muster-Raumaufteilung
Die schlüsselfertige Basis-Variante „Open-Space“ beinhaltet neben dem Open-Space-Areal ein Chefbüro und einen Besprechungsraum. Die Muster-Möblierung zeigt anhand des ersten Obergeschosses beispielhaft, wie ein erweiterter Ausbau durch den Käufer bzw. Mieter der Einheit aussehen könnte.
Treten Sie mit uns in Kontakt, um mehr zu erfahren
InnoHubs
am Rande des neuen IT-Campus der Julius-Maximilians-Universität
